Trong khi phân khúc đất nền trên thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng, thì trong quý 3 và đầu quý 4 này đất đấu giá tại nhiều quận huyện vẫn được nhiều người quan tâm. Điều đó cho thấy, phân khúc này sẽ là điểm sáng của thị trường đất nền từ nay đến cuối năm.

Sau khi Hà Nội siết chặt việc tách thửa đất, thị trường đất nền phân lô ở các huyện ngoại thành đã có xu hướng "hạ nhiệt", giá sản phẩm này giảm do nhu cầu không cao.

Sau khi Hà Nội siết chặt việc tách thửa đất, thị trường đất nền phân lô ở các huyện ngoại thành đã có xu hướng "hạ nhiệt", giá sản phẩm này giảm do nhu cầu không cao.

Hàng loạt các khách sạn có giá vài chục đến vài trăm tỷ được rao bán nhưng ít có khách hỏi.

Giá đất nền tại một số địa phương đã có dấu hiệu tăng nhẹ. Cụ thể, giá đất nền tại huyện Thanh Trì tăng 6% so với quý trước đó; tại Hoài Đức tăng 4%; tại Long Biên và Gia Lâm tăng 2%. Ngoài ra, tại một số địa phương lân cận cũng ghi nhận mức tăng giá. Đơn cử như đất nền ở Bắc Ninh và Hải Phòng, tăng lần lượt là 15% và 9% so với quý trước

Dù hầu hết các mẫu xe đều được điều chỉnh hạ giá khá hấp dẫn từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng, tuy nhiên, thị trường xe ở phân khúc MPV trong tháng 5 vừa qua vẫn không hề có dấu hiệu khởi sắc, khi tiếp tục sụt giảm doanh số so với trước đó.

Từ đầu năm 2023 đến nay, việc giảm giá BĐS đã lan rộng ra các phân khúc, khu vực. Trong đó, mức độ giảm giá tăng dần ở các nhà đầu tư chịu áp lực tài chính. Không chỉ đất nền mà nhà phố, biệt thự, căn hộ thứ cấp đều ghi nhận giảm giá.

(HanoiTV) - Trong vài tháng trở lại đây, nhu cầu ôm các sản phẩm bất động sản tăng đột biến khiến cho sốt đất tiếp tục trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm của dư luận.

Khoảng 3 năm trở lại đây, đất nghĩa trang gần như trở nên khan hiếm. Để sở hữu một suất an táng tại nghĩa trang không hề rẻ và dễ dàng như trước. Chính vì thế, nhiều người đã lợi dụng tâm lý đó gom đất nông nghiệp, chuyển đổi thành đất nghĩa trang rồi rao bán.

Ghi nhận cho thấy đất nền các huyện ven đô và khu vực ngoại thành TP. HCM tiếp đà giảm giá trong hơn 2 tháng đầu năm. Tại Cần Giờ, những lô thổ cư nhỏ trên đường Giồng Ao hạ xuống 30 triệu đồng một m2, giảm gần 12% so với đầu năm nay và giảm trên 30% so với 12 tháng qua.

Không chỉ riêng chung cư, đất nền cũng đang bước vào làn sóng tăng giá. Mặc dù lượng giao dịch có cải thiện hơn so với năm ngoái, nhưng không tăng đột biến như nhiều thông tin lan truyền trên mạng xã hội. Do vậy người dân không nên quyết định vội vàng vào thời điểm này, tránh chạy theo hiệu ứng đám đông mà nhiều môi giới tạo ra.

Nhiều địa phương tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới, đã mang đến tác động tích cực cho thị trường. Các chuyên gia cảnh báo người dân cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn "sốt ảo", gây nguy cơ mất an toàn khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 đã được Quốc hội thông qua với nhiều quy định mới đáng chú ý, trong đó có nội dung siết phân lô bán nền.

Liên quan đến nội dung siết phân lô, bán nền quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, thông tin về việc tới đây có 105 địa phương cấm phân lô bán nền đã khiến nhiều người quan tâm.

Theo nghiên cứu thị trường bất động sản, trong giai đoạn từ 2018 đến nay các dự án thấp tầng tại Hà Nội có tốc độ tăng giá lớn.

Trên thị trường hiện đang ghi nhận xuất hiện giao dịch trở lại. Trong đó, gần 90% lượng giao dịch là căn hộ chung cư từ các dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, ở các đại đô thị đã đi vào hoạt động tại các thành phố lớn.

Hà Nội và TP.HCM đang được đánh giá là hai khu vực có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư vì giá thuê văn phòng rẻ và mặt bằng bán lẻ cao cấp cạnh tranh trong khu vực. Cùng với đó tỷ lệ lấp đầy luôn được duy trì ở mức cao. Thêm vào đó thị trường văn phòng TP.HCM là thị trường thú vị đang trong giai đoạn làm mới mình và hứa hẹn nhiều tiềm năng trong thời gian tới.

Năm 2023, thị trường TP.HCM có 19 dự án đủ kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Song chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và trung cấp, thiếu hẳn phân khúc bình dân.

(HanoiTV) - Cú hích từ gói vay ưu đãi 15.000 tỷ đồng và gói hỗ trợ 2% lãi vay thương mại trong chương trình phục hồi kinh tế đang thu hút doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

(HanoiTV) - Cú hích từ gói vay ưu đãi 15.000 tỷ đồng và gói hỗ trợ 2% lãi vay thương mại trong chương trình phục hồi kinh tế đang thu hút doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

Phân khúc nhà cho thuê hồi phục mạnh cả về nhu cầu và mức giá, đều tăng trưởng liên tục, khiến phân khúc này trở thành "điểm sáng" của thị trường bất động sản.

(HanoiTV) – Hình ảnh về những vị khách từ thành phố đi xe ô tô ra ngoại ô tìm mua đất, đã trở nên rất quen thuộc trong khoảng 2-3 năm gần đây. Việc tìm đất hoặc các sản phẩm BĐS như nhà liền kề, biệt thự… tại các khu vực ven đô với ý định bán lại, hưởng chênh lệch là kỳ vọng kiếm lời của những “nhà đầu tư” này. Và trong một vài tháng trở lại đây, nhu cầu “ôm” các sản phẩm bất động sản lại tăng đột biến khiến cho "sốt" đất tiếp tục trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm của dư luận.

Âm nhạc: Trường Lâm Biểu diễn: Vũ đoàn Lavender Biên đạo: Đặng Uyên, Vũ Ninh, Đạt Phúc

Qua thời gian "sốt đất" thì hiện nay, thị trường đất nền giao dịch chậm và giá đất đã giảm, tiệm cận dần với giá trị thực.

Đơn cử, giá đất nền tại Phù Cát, Phú Mãn, Quốc Oai, thời điểm sốt giá đất được giao dịch khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2, thì nay giá rao bán còn 18 - 24 triệu đồng/m2. Tại khu vực Thạch Thất, Sơn Tây, đầu năm ngoái, đất phân lô được giao dịch với giá từ 20 - 24 triệu đồng/m2, đến nay giá đã giảm xuống còn khoảng 14 - 18 triệu đồng/m2.

Chương trình Bản tin Nhà đất và Đầu tư phát sóng 17h30 hàng ngày trên Kênh 1 Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội và phát lại trên các nền tảng nội dung số. Mời quý vị và các bạn cùng theo dõi.

Dù đất nền vẫn là một trong những loại hình có triển vọng thu hút sự quan tâm của người dân nhưng trên thực tế trong ngắn hạn, khi Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực sẽ đem đến nhiều tác động khó khăn hơn cho phân khúc này từ năm 2024.

Sáng 27/11, tại Hà Nội đã diễn ra phiên giao dịch việc làm chuyên đề bán thời gian cùng gần 3.000 chỉ tiêu tuyển dụng việc làm được các doanh nghiệp đưa ra với nhiều phân khúc lương. Đây được xem là cơ hội lớn dành cho các sinh viên, lao động trẻ tại Hà Nội nhất là vào thời điểm cuối năm.

Phân khúc chung cư đang ghi nhận tốc độ tăng giá nhanh, đặc biệt tại khu vực nội thành.

Sau một thời gian trầm lắng, phân khúc SUV cỡ lớn đã sôi động trở lại sau khi Hyundai Palisade và Skoda Kodiaq gia nhập thị trường Việt Nam. Các mẫu xe này được đánh giá là có khả năng cạnh tranh với các đối thủ như Volkwagen Teramont, Ford Explore đang bán chạy trên thị trường.

Năm 2023 là một năm nhiều biến động với thị trường xe Việt, doanh số giảm 25% so với năm ngoái nhưng vẫn có mảng màu khởi sắc. Đó là sự xuất hiện của hàng chục mẫu xe mới từ hàng loạt thương hiệu, từ phổ thông đến cao cấp. Trong số này, nhiều mẫu xe đã lọt vào đề cử của Car Awards 2023.

Theo khảo sát trên thị trường hiện nay, về cơ bản giá các phân khúc BĐS tại Hà Nội vẫn đang ở mức cao, chưa hạ nhiệt.

Hãng Vinfast ngày 8/6 đã công bố mẫu xe điện cỡ nhỏ VF3. Ngay lập tức mẫu xe đã tạo sự chú ý rất đáng kể từ thị trường. Sự chú ý này thể hiện nhu cầu của người tiêu dùng đối với phân khúc xe cỡ nhỏ vẫn rất lớn, là một thị trường tiềm năng nhưng cũng cạnh tranh gay gắt.

Một tín hiệu khả quan đến từ phân khúc chung cư. Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng, nhưng giá của phân khúc này ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng từ đầu năm 2023. Như vậy, bên cạnh một vài dự án giá rẻ hiếm hoi còn lại trên thị trường, phân khúc chung cư luôn giữ vững đà tăng giá.

Theo khảo sát, mức độ quan tâm tới loại hình chung cư giảm nhẹ nhưng giá bán có xu hướng tăng lên, đi ngược với làn sóng giảm giá của thị trường bất động sản.

(HanoiTV) - Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện đang có sự “lệch pha” trên thị trường bất động sản. Nguồn cung căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng nhỏ, nguồn cung căn hộ cao cấp tăng cao, đặc biệt ở ven các tỉnh thành phố lớn.

Mẫu xe có công suất thấp nhất không hẳn là mẫu xe tiết kiệm nhất. Mức tiêu thụ nhiên liệu của xe phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua có quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. Theo nhận định, quy định này sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản.

Các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan; khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong các đô thị trên địa bàn tỉnh sẽ không được phép phân lô bán nền. Đây là quyết định vừa được UBND tỉnh Thái Nguyên công bố.

Từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, trong đó quy định cấm phân lô bán nền tại các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị... sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản.

(HanoiTV) - Thủ tướng chỉ đạo cần có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.

Thời gian qua trên một số diễn đàn, các bài viết có nội dung về giao dịch đất nền tăng đột biến nhất là những lô đất đã tách thửa thu hút sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên trên thực tế việc mua bán đất nền không sôi động như lời đồn. Rất có thể đó là cách mà nhiều môi giới hay nhà đầu cơ sử dụng nhằm thoát được hàng trước khi quy định siết phân lô bán nền được thực thi.

Do không đáp ứng nhu cầu ở thực, khiến thanh khoản loại hình đất nền gần như đóng băng.

Việc Gia Lâm lên quận đã khiến cho giá đất tại đây nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Theo khảo sát, mức giá tại đây bắt đầu có sự thay đổi.

Theo khảo sát về nhu cầu mua bán bất động sản, đối với loại hình đất nền nhu cầu hiện đã giảm 20%. Tại một số địa phương ngoại thành cũng đang xuất hiện tình trạng nhiều lô đất rao bán và chủ đất giảm giá nhưng không có khách hỏi mua.

Theo khảo sát, hiện nay đất nền tại nhiều địa phương đã tăng giá trở lại.

Sau các đợt sốt đất vừa qua, bất động sản đang trở lại mức giá thực hơn, tỷ lệ thanh khoản cũng giảm đáng kể. Nhu cầu giảm nhanh khiến các nhà đầu tư sở hữu đất nền vùng ven TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) không dễ thoát hàng.

Thị trường bất động sản đã rơi vào trầm lắng từ nửa cuối năm 2022 tới nay. Theo đó, thanh khoản đất nền xuống thấp kéo theo giá bán cũng liên tục sụt giảm. Trong khi đó, giá rao bán chung cư vẫn ghi nhận tăng.

Đất nền tại huyện Hoài Đức cũng từng trải qua đợt sốt nóng-lạnh thất thường do những thông tin quy hoạch, đặc biệt là các tuyến đường vành đai được khởi công. Mới đây, giá đất tại Hoài Đức cũng đang được đồn thổi đang tăng cao, có nơi lên đến cả 160 triệu/m2. Vậy giá đất ở Hoài Đức có thật sự tăng hay chỉ là chiêu trò thổi giá của các nhà trung gian bất động sản?

Cùng với Tổng Cục thuế Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị, nhiều doanh nghiệp cũng đã lên kế hoạch để triển khai các dự án xây dựng nhà ở nhằm kéo giảm sự thiếu hụt nguồn cung trên thị trường, nhất là ở phân khúc bình dân.

Theo số liệu của One Mount Real Estate, số lượng hộ gia đình trung lưu tại Hà Nội tăng 9%/ năm. Đa số gia đình có mức thu nhập tầm trung mua chung cư để ở với mong muốn nâng tầm chất lượng sống. Căn hộ 2 phòng ngủ có khoảng giá từ 2,2-5,4 tỷ đồng thường được ưu tiên lựa chọn.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia bất động sản, cuối năm 2022 thị trường sẽ thanh lọc và nhiều phân khúc sẽ giảm giá.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, công ty Dịch vụ Bất động sản (Mỹ) trong quý III/2022, một số phân khúc nhà đất đã có dấu hiệu giảm giá.

Để kích cầu mua sắm, các hãng xe đã giảm giá ở nhiều phân khúc khác nhau.

Thị trường còn ghi nhận diễn biến thưa thớt người đến khảo sát, tìm kiếm đất đai diễn ra rõ rệt nhất tại khu vực vùng ven Hà Nội, nơi trước đây từng "sốt nóng" trước nhu cầu mua đất farmstay, homestay.

Thị trường còn ghi nhận diễn biến thưa thớt người đến khảo sát, tìm kiếm đất đai diễn ra rõ rệt nhất tại khu vực vùng ven Hà Nội, nơi trước đây từng "sốt nóng" trước nhu cầu mua đất farmstay, homestay.

Trong khi các phân khúc khác trên thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng thì bất động sản công nghiệp lại có nhiều tín hiệu tích cực.

Nhiều lô đất tại huyện vùng ven Hà Nội trúng đấu giá với giá lên tới gần 170 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm.

Thơ: Hảo Trần - Nguyễn Văn Soong - Lê Lam Hồng Nhạc: Trọng Đài Biểu diễn: Tốp thiếu nhi CLB Ba Đình